622 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 84,1 m² · constr. 1994 · terrain 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307156309200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
10043307156309200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
361 111 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 225 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 425 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 241 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 395 757 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 452 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 300 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 394 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 523 $ Poids 89 % |
| 5 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 125 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +13 276 $ | 160 498 $ Poids 86 % |
| 6 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 230 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 322 061 $ Poids 86 % |
| 7 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 746 $ Poids 84 % |
| 8 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 317 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 399 098 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 367 893 $ Poids 74 % |
| 10 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 21 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 476 $ Poids 65 % |
| 11 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 391 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 334 796 $ Poids 64 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 570 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 967 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.