617 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 96,5 m² · constr. 1971 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 236 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307156333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
10043307156333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
361 111 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 46 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 326 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 417 $ Poids 88 % |
| 3 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 268 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 386 016 $ Poids 86 % |
| 4 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 80 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 154 140 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 261 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 436 181 $ Poids 84 % |
| 6 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 229 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 387 186 $ Poids 83 % |
| 7 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 213 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 431 597 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 512 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 343 480 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 416 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 54 295 $ Poids 81 % |
| 10 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 729 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 360 066 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 454 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 241 $ Poids 75 % |
| 12 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 190 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 421 341 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.