619 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 105,6 m² · constr. 1973 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307156505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
10043307156505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
361 111 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 192 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 452 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 45 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 157 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 882 $ Poids 73 % |
| 4 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 169 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 442 619 $ Poids 73 % |
| 5 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 709 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 577 $ Poids 70 % |
| 6 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 339 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 379 336 $ Poids 68 % |
| 7 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 288 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 406 876 $ Poids 68 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 80 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −1 398 $ | 162 666 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 363 899 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 240 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 460 633 $ Poids 60 % |
| 11 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 214 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +5 417 $ | 409 683 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 395 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 380 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.