623 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 111,6 m² · constr. 1973 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 230 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307156817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
10043307156817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
360 306 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 151 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 464 058 $ Poids 87 % |
| 2 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 380 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 389 962 $ Poids 72 % |
| 3 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 68 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 352 478 $ Poids 71 % |
| 4 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 128 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 454 050 $ Poids 67 % |
| 5 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 670 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 730 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 435 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 717 $ Poids 60 % |
| 7 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 327 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 418 323 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 423 135 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 375 153 $ Poids 48 % |
| 10 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +572 $ | 57 300 $ Poids 47 % |
| 11 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 163 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 436 995 $ Poids 46 % |
| 12 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 124 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 123 751 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.