629 Rue FRÉGATE · Rimouski
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 106,1 m² · constr. 1959 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307166564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
10043307166564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 122 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 426 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 145 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 343 017 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 405 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 614 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 356 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 103 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 415 991 $ Poids 73 % |
| 6 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 418 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 380 221 $ Poids 67 % |
| 7 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 344 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 383 337 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 341 387 $ Poids 62 % |
| 9 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 88 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 153 276 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 986 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 383 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 198 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 434 180 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 312 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 54 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.