631 Rue FRÉGATE · Rimouski
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 161,3 m² · constr. 1961 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 272 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307166745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
10043307166745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 369 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 477 834 $ Poids 55 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 93 147 $ Poids 55 % |
| 4 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −809 $ | 58 872 $ Poids 46 % |
| 5 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 148 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 021 $ Poids 39 % |
| 6 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 321 467 $ Poids 34 % |
| 7 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 130 167 $ Poids 28 % |
| 8 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 369 517 $ Poids 19 % |
| 9 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 401 555 $ Poids 18 % |
| 10 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 214 $ Poids 18 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 705 $ Poids 17 % |
| 12 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 337 208 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.