633 Rue FRÉGATE · Rimouski
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 254 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307166887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
10043307166887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 81 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 432 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 171 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 341 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 241 $ Poids 77 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 574 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 362 044 $ Poids 76 % |
| 5 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 64 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 422 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 388 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 388 809 $ Poids 66 % |
| 7 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 460 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 378 804 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 346 586 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 943 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 389 972 $ Poids 63 % |
| 10 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 131 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 155 444 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 161 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 440 257 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 269 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −750 $ | 54 795 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.