632 Rue VOILIERS · Rimouski
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 106,7 m² · constr. 1962 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 210 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307166992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
10043307166992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 119 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 433 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 191 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 344 049 $ Poids 80 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 578 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 362 849 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 385 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 235 $ Poids 73 % |
| 5 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 106 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 423 044 $ Poids 73 % |
| 6 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 451 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 381 284 $ Poids 67 % |
| 7 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 370 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 389 730 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 383 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 347 537 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 964 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 390 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 119 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 155 842 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 287 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 54 943 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 203 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 441 442 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.