634 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 111,7 m² · constr. 1972 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 259 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307167116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
10043307167116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 106 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 462 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 126 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 352 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 460 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 390 140 $ Poids 70 % |
| 4 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 90 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 452 270 $ Poids 67 % |
| 5 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 622 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 390 118 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 366 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 930 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 938 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 421 315 $ Poids 55 % |
| 8 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +286 $ | 57 039 $ Poids 51 % |
| 9 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 415 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 765 $ Poids 51 % |
| 10 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 35 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 069 $ Poids 46 % |
| 11 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 208 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 435 405 $ Poids 46 % |
| 12 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 157 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +4 873 $ | 123 309 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.