636 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 240 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307167267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
10043307167267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 94 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 466 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 145 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 352 884 $ Poids 74 % |
| 3 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 81 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 456 721 $ Poids 70 % |
| 4 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 479 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 386 952 $ Poids 69 % |
| 5 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 605 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 393 962 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 080 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 919 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 726 $ Poids 58 % |
| 8 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 433 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 420 328 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 376 989 $ Poids 53 % |
| 10 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 57 730 $ Poids 52 % |
| 11 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 196 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +699 $ | 168 131 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 280 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 59 352 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.