634 Rue FRÉGATE · Rimouski
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 94,8 m² · constr. 1966 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 221 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307167670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
10043307167670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 154 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 323 581 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 129 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 422 500 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 361 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 331 916 $ Poids 89 % |
| 5 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 130 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 374 630 $ Poids 88 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 265 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 562 $ Poids 88 % |
| 7 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 148 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −6 289 $ | 149 315 $ Poids 86 % |
| 8 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 402 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 374 025 $ Poids 85 % |
| 9 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 580 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −12 583 $ | 347 919 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 317 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 384 155 $ Poids 82 % |
| 11 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 62 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 418 512 $ Poids 79 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 582 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 128 815 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.