1 3E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 167 m² · constr. 1900 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 500 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307168472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
10043307168472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 173 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 412 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 470 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 116 $ Poids 48 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 887 $ Poids 46 % |
| 4 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 55 265 $ Poids 39 % |
| 5 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 288 525 $ Poids 33 % |
| 6 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 132 697 $ Poids 30 % |
| 7 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 378 909 $ Poids 23 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 305 $ Poids 18 % |
| 9 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 375 582 $ Poids 17 % |
| 10 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 362 345 $ Poids 16 % |
| 11 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 310 369 $ Poids 8 % |
| 12 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 84 954 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.