5 3E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 187,1 m² · constr. 1920 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307168691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
10043307168691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 159 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 437 591 $ Poids 67 % |
| 2 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 332 503 $ Poids 31 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 99 649 $ Poids 30 % |
| 4 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 58 719 $ Poids 27 % |
| 5 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 433 109 $ Poids 27 % |
| 6 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 141 616 $ Poids 22 % |
| 7 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 906 $ Poids 18 % |
| 8 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 198 873 $ Poids 17 % |
| 9 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 383 606 $ Poids 16 % |
| 10 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 184 $ Poids 16 % |
| 11 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 396 970 $ Poids 13 % |
| 12 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 157 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.