4 3E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 85,8 m² · constr. 1957 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 192 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307168914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
10043307168914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 22 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 384 484 $ Poids 99 % |
| 2 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 237 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 339 702 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 208 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 47 755 $ Poids 96 % |
| 4 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 328 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 347 635 $ Poids 95 % |
| 5 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 288 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 299 960 $ Poids 93 % |
| 6 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 284 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −12 578 $ | 135 976 $ Poids 87 % |
| 7 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 257 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 529 $ Poids 85 % |
| 8 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 246 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 274 890 $ Poids 84 % |
| 9 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 529 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 341 109 $ Poids 76 % |
| 10 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 243 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 308 101 $ Poids 70 % |
| 11 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 359 536 $ Poids 68 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 473 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −1 696 $ | 118 181 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.