651 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 254 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307168997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
10043307168997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 128 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 458 643 $ Poids 78 % |
| 2 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 602 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 399 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 139 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 448 769 $ Poids 59 % |
| 4 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −1 717 $ | 56 396 $ Poids 59 % |
| 5 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 164 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 527 $ Poids 58 % |
| 6 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 268 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 361 938 $ Poids 56 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 523 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 387 574 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 801 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 418 208 $ Poids 51 % |
| 9 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 417 451 $ Poids 45 % |
| 10 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 243 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 122 364 $ Poids 41 % |
| 11 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 293 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 432 276 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, 5ième avenue, Rimouski 2025-05-08 · 181 m · Vendu 135 000 $ (1 417 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 505 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.