641 Rue VOILIERS · Rimouski
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 94,7 m² · constr. 1963 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 226 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307176507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
10043307176507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 318 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 234 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 323 409 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 326 704 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 162 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 416 364 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 219 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −750 $ | 51 784 $ Poids 89 % |
| 6 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 56 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −12 639 $ | 369 006 $ Poids 89 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 514 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 342 340 $ Poids 87 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 185 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 147 140 $ Poids 86 % |
| 9 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 235 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 378 312 $ Poids 84 % |
| 10 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 437 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 368 586 $ Poids 84 % |
| 11 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 79 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 412 398 $ Poids 79 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 553 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 127 058 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.