635 Rue VOILIERS · Rimouski
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307176622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
10043307176622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 0 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 218 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 412 798 $ Poids 98 % |
| 3 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 235 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 374 630 $ Poids 97 % |
| 4 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 256 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 51 346 $ Poids 96 % |
| 5 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 348 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 323 986 $ Poids 93 % |
| 6 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 175 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −3 494 $ | 146 000 $ Poids 90 % |
| 7 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 096 $ Poids 86 % |
| 8 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 20 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 401 $ Poids 85 % |
| 9 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 415 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 366 142 $ Poids 82 % |
| 10 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 253 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 310 165 $ Poids 75 % |
| 11 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 527 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 340 610 $ Poids 71 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 478 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 384 251 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.