10 3E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 103,6 m² · constr. 1960 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307177359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
10043307177359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 53 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 248 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 338 717 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 494 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −23 367 $ | 353 492 $ Poids 82 % |
| 5 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 72 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 413 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 822 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 380 413 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 260 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 338 373 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 169 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 562 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 44 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 515 $ Poids 67 % |
| 10 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 513 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 380 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 259 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −10 481 $ | 152 016 $ Poids 66 % |
| 12 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 178 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 382 060 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.