3 4E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 94,4 m² · constr. 1961 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 191 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307178244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
10043307178244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
353 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 255 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 322 791 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 24 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 411 748 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 175 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 199 $ Poids 90 % |
| 5 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 269 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 322 893 $ Poids 90 % |
| 6 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 232 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 364 772 $ Poids 88 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 499 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 338 188 $ Poids 87 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 300 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 145 508 $ Poids 84 % |
| 9 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 300 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 373 907 $ Poids 84 % |
| 10 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 549 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 364 514 $ Poids 80 % |
| 11 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 103 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 407 882 $ Poids 78 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 446 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +565 $ | 125 743 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.