7 4E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 104,6 m² · constr. 1960 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307178541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
10043307178541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 80 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 275 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 340 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 473 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −23 367 $ | 355 351 $ Poids 81 % |
| 5 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 101 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 415 103 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 793 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 382 463 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 235 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 340 248 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 147 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 846 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 48 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 769 $ Poids 65 % |
| 10 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 542 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 382 225 $ Poids 64 % |
| 11 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 287 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −10 481 $ | 152 799 $ Poids 63 % |
| 12 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 198 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 384 135 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.