9 4E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 121,8 m² · constr. 1961 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307178670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
10043307178670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 77 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 459 617 $ Poids 68 % |
| 2 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 195 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 408 $ Poids 65 % |
| 3 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 604 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 408 028 $ Poids 59 % |
| 4 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 56 435 $ Poids 56 % |
| 5 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 99 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 843 $ Poids 51 % |
| 6 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 416 966 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 792 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 419 741 $ Poids 43 % |
| 8 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 187 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −487 $ | 122 561 $ Poids 37 % |
| 9 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 229 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 433 236 $ Poids 35 % |
| 10 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 177 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 341 262 $ Poids 35 % |
| 11 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 424 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 497 $ Poids 31 % |
| 12 | 622, rue Saint-Germain, Rimouski 2024-11-14 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 390 918 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.