8 4E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 108,3 m² · constr. 1961 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 209 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307178924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
10043307178924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 121 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 434 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 432 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 364 026 $ Poids 75 % |
| 3 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 321 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 346 801 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 658 $ Poids 73 % |
| 5 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 143 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 123 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 392 071 $ Poids 69 % |
| 7 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 646 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 384 118 $ Poids 62 % |
| 8 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 53 034 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 191 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 348 863 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 107 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 55 148 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 85 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 443 079 $ Poids 55 % |
| 12 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 584 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 391 033 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.