653 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 138,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 253 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307179280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
10043307179280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 208 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 114 $ Poids 66 % |
| 2 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 259 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 408 639 $ Poids 58 % |
| 3 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 585 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 433 689 $ Poids 55 % |
| 4 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 434 498 $ Poids 43 % |
| 5 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 87 376 $ Poids 39 % |
| 6 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −4 006 $ | 59 472 $ Poids 37 % |
| 7 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 646 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 437 428 $ Poids 36 % |
| 8 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −1 888 $ | 53 858 $ Poids 27 % |
| 9 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 120 006 $ Poids 24 % |
| 10 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 240 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 696 $ Poids 23 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 101 $ Poids 22 % |
| 12 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 218 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −7 902 $ | 384 845 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.