655 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 159,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307179493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
10043307179493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 287 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 427 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 616 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 600 $ Poids 51 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 92 693 $ Poids 43 % |
| 4 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 239 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 535 $ Poids 41 % |
| 5 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 129 369 $ Poids 37 % |
| 6 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 56 404 $ Poids 35 % |
| 7 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 320 019 $ Poids 26 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 042 $ Poids 25 % |
| 9 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 494 $ Poids 22 % |
| 10 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 367 602 $ Poids 14 % |
| 11 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 384 571 $ Poids 11 % |
| 12 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 83 223 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.