654 Rue CAPITAINE · Rimouski
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 73,2 m² · constr. 1958 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 162 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307179710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
10043307179710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 301 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 255 647 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 298 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 007 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 99 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 358 053 $ Poids 54 % |
| 4 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 287 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge −21 667 $ | 315 358 $ Poids 54 % |
| 5 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 711 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 299 025 $ Poids 38 % |
| 6 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 344 541 $ Poids 37 % |
| 7 | 683, rue du Récif, Rimouski 2024-08-08 · 402 m · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 230 805 $ Poids 32 % |
| 8 | 602, rue des Voilliers, Rimouski 2024-12-18 · 515 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 310 928 $ Poids 25 % |
| 9 | 680, rue du Ressac, Rimouski 2024-06-18 · 442 m · Vendu 119 302 $ (1 444 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 126 921 $ Poids 21 % |
| 10 | 675, Rue des Galets, Rimouski 2024-05-31 · 368 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 309 669 $ Poids 21 % |
| 11 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −790 $ | 92 969 $ Poids 20 % |
| 12 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 379 314 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.