661 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 79 m² · constr. 1962 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 148 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307179948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
10043307179948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 339 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 342 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 172 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 379 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 376 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 270 526 $ Poids 80 % |
| 4 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 361 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −14 444 $ | 334 617 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 178 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 47 074 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 200 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 295 580 $ Poids 74 % |
| 7 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 447 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 134 143 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 145 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 328 984 $ Poids 57 % |
| 9 | 679, rue du Capitaine, Rimouski 2025-06-13 · 257 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 274 118 $ Poids 54 % |
| 10 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 196 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 355 185 $ Poids 53 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 317 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 116 816 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 640 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 283 344 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.