21 4E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 122,4 m² · constr. 1962 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307187522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
10043307187522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 138 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 462 725 $ Poids 66 % |
| 2 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 278 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 903 $ Poids 65 % |
| 3 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 630 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 409 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 56 872 $ Poids 55 % |
| 5 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 419 774 $ Poids 51 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 156 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 452 956 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 794 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 422 995 $ Poids 42 % |
| 8 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 179 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 323 $ Poids 36 % |
| 9 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 198 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 436 018 $ Poids 34 % |
| 10 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 386 $ Poids 34 % |
| 11 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 557 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 420 345 $ Poids 32 % |
| 12 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 419 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 377 811 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.