16 4E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 210,2 m² · constr. 1963 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 296 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307187538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
10043307187538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
353 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 621 $ Poids 27 % |
| 2 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 403 $ Poids 25 % |
| 3 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 925 $ Poids 23 % |
| 4 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −14 257 $ | 219 172 $ Poids 21 % |
| 5 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 360 825 $ Poids 17 % |
| 6 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 134 $ Poids 11 % |
| 7 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 440 516 $ Poids 11 % |
| 8 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 511 963 $ Poids 11 % |
| 9 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 457 052 $ Poids 11 % |
| 10 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 923 795 $ Poids 6 % |
| 11 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 413 472 $ Poids 5 % |
| 12 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 381 142 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.