18 4E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 178 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307187677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
10043307187677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
353 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 165 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 319 978 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 73 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 50 773 $ Poids 94 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 170 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 408 367 $ Poids 93 % |
| 5 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 183 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 361 659 $ Poids 91 % |
| 6 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 137 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 370 633 $ Poids 90 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 371 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 335 400 $ Poids 90 % |
| 8 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 363 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 320 313 $ Poids 86 % |
| 9 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 335 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 144 333 $ Poids 85 % |
| 10 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 589 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 361 653 $ Poids 79 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 409 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +565 $ | 124 818 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 748 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 360 507 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.