20 4E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307187815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
10043307187815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
353 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 167 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 321 653 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 81 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 51 023 $ Poids 94 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 189 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 410 337 $ Poids 93 % |
| 5 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 181 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −14 444 $ | 363 465 $ Poids 91 % |
| 6 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 361 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 337 197 $ Poids 90 % |
| 7 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 118 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 372 508 $ Poids 90 % |
| 8 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 374 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 320 313 $ Poids 86 % |
| 9 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 339 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 145 031 $ Poids 85 % |
| 10 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 591 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 363 402 $ Poids 79 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 413 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 125 383 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 362 532 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.