13 5E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 141,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 308 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307187928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
10043307187928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 254 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 443 412 $ Poids 66 % |
| 2 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 315 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 838 $ Poids 62 % |
| 3 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 623 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 472 431 $ Poids 56 % |
| 4 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 467 994 $ Poids 43 % |
| 5 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 88 207 $ Poids 40 % |
| 6 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 997 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +286 $ | 64 595 $ Poids 34 % |
| 7 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 121 470 $ Poids 30 % |
| 8 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +2 158 $ | 58 471 $ Poids 29 % |
| 9 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 817 $ Poids 25 % |
| 10 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 273 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 380 679 $ Poids 21 % |
| 11 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 220 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +15 805 $ | 412 748 $ Poids 20 % |
| 12 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 360 158 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.