7 5E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 188 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307188393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
10043307188393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 138 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 850 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 149 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 326 154 $ Poids 92 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 385 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 341 658 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 60 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 51 704 $ Poids 90 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 132 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 415 747 $ Poids 89 % |
| 6 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 359 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 324 441 $ Poids 88 % |
| 7 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 228 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −14 444 $ | 368 445 $ Poids 86 % |
| 8 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 198 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 377 747 $ Poids 83 % |
| 9 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 355 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 146 912 $ Poids 82 % |
| 10 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 151 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 411 556 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 719 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 367 451 $ Poids 78 % |
| 12 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 611 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 367 981 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.