4-6 6E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 109,2 m² · constr. 1993 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 271 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307188789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
10043307188789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 218 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 346 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 423 219 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 651 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 458 716 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 70 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 583 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 420 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 379 985 $ Poids 71 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 240 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 465 237 $ Poids 69 % |
| 7 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 929 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 61 846 $ Poids 66 % |
| 8 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 745 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 405 637 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 98 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 404 151 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 61 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 653 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 181 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 482 537 $ Poids 52 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 303 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 145 604 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.