10 5E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 115,9 m² · constr. 1966 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307188854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
10043307188854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 197 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 458 352 $ Poids 79 % |
| 2 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 955 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −1 431 $ | 56 380 $ Poids 66 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 339 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −12 583 $ | 387 140 $ Poids 60 % |
| 4 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 220 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 448 452 $ Poids 60 % |
| 5 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 724 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 397 578 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 677 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 417 773 $ Poids 57 % |
| 7 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 407 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 359 874 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 99 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 914 $ Poids 54 % |
| 9 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 320 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 536 $ Poids 54 % |
| 10 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 417 534 $ Poids 47 % |
| 11 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 287 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 122 303 $ Poids 42 % |
| 12 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 317 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 431 994 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.