657 Rue CAPITAINE · Rimouski
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 147 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307189260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
10043307189260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 139 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 260 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 458 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 101 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 47 880 $ Poids 94 % |
| 4 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 292 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 340 553 $ Poids 93 % |
| 5 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 150 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 300 859 $ Poids 91 % |
| 6 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 308 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 275 344 $ Poids 84 % |
| 7 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 400 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −10 481 $ | 136 349 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 111 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 824 $ Poids 79 % |
| 9 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 208 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 513 $ Poids 66 % |
| 10 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 332 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 521 $ Poids 66 % |
| 11 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 655 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 342 160 $ Poids 66 % |
| 12 | 679, rue du Capitaine, Rimouski 2025-06-13 · 270 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 363 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.