659 Rue CAPITAINE · Rimouski
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 146,8 m² · constr. 1940 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307189442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
10043307189442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 319 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 386 623 $ Poids 75 % |
| 2 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 310 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 049 $ Poids 56 % |
| 3 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 673 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 442 098 $ Poids 55 % |
| 4 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 89 493 $ Poids 40 % |
| 5 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 315 $ Poids 37 % |
| 6 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 123 733 $ Poids 36 % |
| 7 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 51 795 $ Poids 30 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 196 $ Poids 28 % |
| 9 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 113 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −31 610 $ | 371 818 $ Poids 18 % |
| 10 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 309 797 $ Poids 16 % |
| 11 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 336 001 $ Poids 13 % |
| 12 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 519 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.