2 6E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 72,8 m² · constr. 1986 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 192 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307189610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
10043307189610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 322 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 292 793 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 243 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 373 634 $ Poids 58 % |
| 3 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 305 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +28 889 $ | 365 083 $ Poids 52 % |
| 4 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 398 059 $ Poids 40 % |
| 5 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 778 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 299 881 $ Poids 35 % |
| 6 | 683, rue du Récif, Rimouski 2024-08-08 · 315 m · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 258 794 $ Poids 33 % |
| 7 | 602, rue des Voilliers, Rimouski 2024-12-18 · 567 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 352 376 $ Poids 23 % |
| 8 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 101 402 $ Poids 22 % |
| 9 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 425 416 $ Poids 21 % |
| 10 | 680, rue du Ressac, Rimouski 2024-06-18 · 351 m · Vendu 119 302 $ (1 444 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 143 334 $ Poids 21 % |
| 11 | 675, Rue des Galets, Rimouski 2024-05-31 · 277 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 348 875 $ Poids 21 % |
| 12 | 680, Rue de la Marée, Rimouski 2024-05-02 · 245 m · Vendu 275 000 $ (3 157 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 010 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.