16 5E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 137,7 m² · constr. 1972 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 342 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307197399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
10043307197399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 364 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 536 $ Poids 64 % |
| 2 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 301 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 438 354 $ Poids 55 % |
| 3 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 670 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 466 289 $ Poids 52 % |
| 4 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 461 938 $ Poids 47 % |
| 5 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 957 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +286 $ | 63 588 $ Poids 41 % |
| 6 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 742 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 436 188 $ Poids 35 % |
| 7 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 87 199 $ Poids 35 % |
| 8 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 119 695 $ Poids 28 % |
| 9 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 677 $ Poids 24 % |
| 10 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +2 158 $ | 57 784 $ Poids 24 % |
| 11 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 322 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 375 852 $ Poids 23 % |
| 12 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 206 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +15 805 $ | 407 662 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.