23 5E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 81,5 m² · constr. 1974 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 178 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307197721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
10043307197721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
353 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 17 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 228 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 361 472 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 290 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 408 281 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 145 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 50 784 $ Poids 88 % |
| 5 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 247 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 812 $ Poids 85 % |
| 6 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 185 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 370 $ Poids 84 % |
| 7 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 401 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −699 $ | 144 486 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 228 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 332 $ Poids 69 % |
| 9 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 641 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 362 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 336 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 380 656 $ Poids 59 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 424 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 125 139 $ Poids 58 % |
| 12 | 679, rue du Capitaine, Rimouski 2025-06-13 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 293 765 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.