14 5E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 123,1 m² · constr. 1969 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 327 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307198171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
10043307198171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 344 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 481 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 213 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 477 872 $ Poids 64 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 955 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −572 $ | 59 052 $ Poids 60 % |
| 4 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 734 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 410 330 $ Poids 54 % |
| 5 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 434 134 $ Poids 53 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 235 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 468 080 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 679 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 438 605 $ Poids 44 % |
| 8 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 288 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 127 054 $ Poids 35 % |
| 9 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 310 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 354 031 $ Poids 33 % |
| 10 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 312 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 449 529 $ Poids 32 % |
| 11 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 662 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 437 135 $ Poids 32 % |
| 12 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 304 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 389 116 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.