12 6E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 109,4 m² · constr. 1975 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 184 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307198235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
10043307198235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 231 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 463 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 301 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 391 235 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 651 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 422 676 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 86 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 011 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 442 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 350 359 $ Poids 70 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 254 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 453 798 $ Poids 69 % |
| 7 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 928 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 57 318 $ Poids 66 % |
| 8 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 756 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 386 066 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 69 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 374 377 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 28 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 58 960 $ Poids 53 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 312 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 142 901 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, 5ième avenue, Rimouski 2025-05-08 · 69 m · Vendu 135 000 $ (1 417 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 163 801 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.