11 6E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 72,8 m² · constr. 1971 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307198597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
10043307198597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 341 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 272 543 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 177 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 345 509 $ Poids 58 % |
| 3 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 321 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 338 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 368 884 $ Poids 42 % |
| 5 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 834 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 298 251 $ Poids 34 % |
| 6 | 683, rue du Récif, Rimouski 2024-08-08 · 241 m · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 243 494 $ Poids 33 % |
| 7 | 602, rue des Voilliers, Rimouski 2024-12-18 · 609 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 329 801 $ Poids 23 % |
| 8 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 399 278 $ Poids 22 % |
| 9 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 97 847 $ Poids 22 % |
| 10 | 680, rue du Ressac, Rimouski 2024-06-18 · 257 m · Vendu 119 302 $ (1 444 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 386 $ Poids 22 % |
| 11 | 675, Rue des Galets, Rimouski 2024-05-31 · 181 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 327 500 $ Poids 21 % |
| 12 | 680, Rue de la Marée, Rimouski 2024-05-02 · 212 m · Vendu 275 000 $ (3 157 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 315 885 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.