16 6E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 269 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307198671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
10043307198671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 258 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 462 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 265 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 389 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 131 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 241 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 656 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 420 347 $ Poids 78 % |
| 5 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 469 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 348 301 $ Poids 77 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 279 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 451 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 87 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 371 711 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 72 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 58 545 $ Poids 64 % |
| 9 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 931 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 57 143 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 260 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 469 807 $ Poids 61 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 331 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 142 069 $ Poids 59 % |
| 12 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 278 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 418 088 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.