13 6E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 100,3 m² · constr. 1996 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 290 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307198795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
10043307198795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 245 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 406 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 406 545 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 284 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 547 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 612 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 446 549 $ Poids 84 % |
| 5 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 495 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 369 671 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 40 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 133 $ Poids 82 % |
| 7 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 82 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 125 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 272 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 462 477 $ Poids 74 % |
| 9 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 320 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 429 378 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 157 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 661 $ Poids 71 % |
| 11 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 306 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 448 281 $ Poids 70 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 283 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 140 118 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.