15 6E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 83,7 m² · constr. 1992 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307198964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
10043307198964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 141 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 408 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 97 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 409 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 288 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 425 060 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 59 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 354 646 $ Poids 92 % |
| 5 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 320 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 394 927 $ Poids 92 % |
| 6 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 341 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 318 708 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 363 037 $ Poids 79 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 480 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +11 879 $ | 158 787 $ Poids 78 % |
| 9 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 293 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 129 887 $ Poids 68 % |
| 10 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 208 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 204 $ Poids 67 % |
| 11 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 230 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +34 153 $ | 374 021 $ Poids 65 % |
| 12 | 679, rue du Capitaine, Rimouski 2025-06-13 · 246 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 338 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.