7 7E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 110,7 m² · constr. 1998 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307199472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
10043307199472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 290 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 280 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 426 007 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 890 $ Poids 71 % |
| 4 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 859 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 62 224 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 19 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 432 791 $ Poids 68 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 312 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 468 095 $ Poids 66 % |
| 7 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 495 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 390 890 $ Poids 65 % |
| 8 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 818 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −9 962 $ | 418 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 40 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 640 $ Poids 55 % |
| 10 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 238 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 146 528 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, 5ième avenue, Rimouski 2025-05-08 · 139 m · Vendu 135 000 $ (1 417 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 472 $ Poids 47 % |
| 12 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 493 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 182 034 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.