9 8E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 115,4 m² · constr. 1969 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 263 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307199876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
10043307199876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 349 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 463 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 799 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −572 $ | 57 112 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 521 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 422 823 $ Poids 64 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 255 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 391 604 $ Poids 63 % |
| 5 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 372 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 453 410 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 63 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 845 $ Poids 56 % |
| 7 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 552 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 359 014 $ Poids 54 % |
| 8 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 877 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 396 693 $ Poids 54 % |
| 9 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 457 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 124 $ Poids 50 % |
| 10 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 422 477 $ Poids 48 % |
| 11 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 246 153 $ Poids 43 % |
| 12 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 457 906 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.