667 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 104,5 m² · constr. 1950 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 127 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307280402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
10043307280402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 302 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 405 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 408 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 342 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 125 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 529 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 600 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 472 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 340 265 $ Poids 78 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 321 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 395 213 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 184 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 011 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 194 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 51 318 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 232 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 412 843 $ Poids 63 % |
| 10 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 874 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −5 723 $ | 49 216 $ Poids 63 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 257 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −5 652 $ | 125 751 $ Poids 62 % |
| 12 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 408 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −36 111 $ | 365 872 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.