669 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 195 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307280563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
10043307280563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 127 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 717 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 186 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 326 678 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 206 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 773 $ Poids 92 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 255 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 416 247 $ Poids 91 % |
| 5 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 401 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 342 590 $ Poids 89 % |
| 6 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 428 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −9 028 $ | 368 881 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 362 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 378 133 $ Poids 85 % |
| 8 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 495 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 320 313 $ Poids 82 % |
| 9 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 578 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 368 607 $ Poids 81 % |
| 10 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 528 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −6 988 $ | 147 128 $ Poids 79 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 236 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 127 079 $ Poids 79 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 122 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 386 884 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.