671 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 114,7 m² · constr. 1966 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 208 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307280735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
10043307280735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 344 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 456 086 $ Poids 79 % |
| 2 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 829 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −1 431 $ | 56 077 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 556 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 415 314 $ Poids 64 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 393 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge −12 583 $ | 384 910 $ Poids 62 % |
| 5 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 364 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 446 166 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 348 $ Poids 57 % |
| 7 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 517 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 357 810 $ Poids 56 % |
| 8 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 852 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 395 453 $ Poids 55 % |
| 9 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 414 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 546 $ Poids 49 % |
| 10 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 415 717 $ Poids 45 % |
| 11 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 241 740 $ Poids 40 % |
| 12 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 457 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 121 755 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.